kit Mob, maison ossature bois

des nouvelles de la RT 2005

Ce blog a pour objectif de partager des connaissances. Voici un message de Christophe, diagnosticien plomb, amiante dans le Loiret, et bonne relation professionnelle de Mobicity a propos de la RT 2005
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Salut Laurent voici les dernieres nouvelles du DPE dont le decret est sorti vendredi :
Le décret n° 2006-1147 relatif au diagnostic de performance énergétique et à l'état de l'installation intérieure de gaz dans certains bâtiments est paru au journal officiel.

comme tu pourras le lire, la "production du diagnostic de performance énergétique portant sur un bâtiment ou partie de bâtiment existant n'est exigible que pour les ventes réalisées à compter du 1er novembre 2006. Pour les bâtiments neufs, le DPE n'est exigible que lorsque la date de dépôt de la demande de permis de construire est postérieure au 30 juin 2007.

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Télécharger aussi le doc officiel que Christophe nous a remis en cliquant sur le lien ci-dessous :

Moi aussi, je veux tout savoir sur la RT 2005 !

mob et risque sismique

"Le principe fondamental des constructions parasismiques, consiste à  créer une zone de rupture entre la structure de la construction et les fondations, de manière à  désolidariser la structure des mouvements géologiques terrestres.

Dans les zones sismiques, telles que La Réunion, les structures des maisons bois sont fixées sur des plots en béton."

Vous pouvez également vous référer au paragraphe de notre cahier des clauses techniques complet, dont nous mettons une copie ci-après.

L'assurance dommage

En tant que fournisseur de kits MOB, nous apportons des garanties sur nos matériaux et services. Notre usine est certifiée ISO 9002 et nous avons sur place une présence française indispensable pour assurer l'organisation de la production, l'assemblage et la logistique.

En parallèle, les professionnels avec qui nous travaillons en France, apportent leurs garanties décennales et biennales. Enfin, vous avez la faculté, en tant que particulier, de souscrire une assurance vous couvrant pour vos propres besoins. Pour plus d'information sur cet aspect de la construction, le site ServicePublic.fr apporte de nombreux éclairages. N'hésitez pas à lire le fichier joint à cette note également.

Laurent

Téléchargez le fichier sur la garantie dommage ouvrage.pdf

Classement du bois

Petit mémo à l'attention de ceux qui veulent comprendre le système de classification du bois selon l'utilisation finale.

Classe 1 : Bois d’intérieur toujours sec ou dont l'hygrométrie (H) est < 20%
Traitement recommandé et fonction de la carte d'infection de votre région : insectes xylophages, termites

Classe 2 : Bois sous abris dont H< 20%, comportant un risque de réhumidification
Traitemement recommandé et fonction de la carte d'infection de votre région : insectes xylophages, termites, champignons de pourriture, bleuissement, moisissure

Classe 3 a : Bois d’extérieur hors sol, sans stagnation d’eau, mais soumis à des phases de réhumidification partielle et de séchage complet
Traitement recommandé : Insectes xylophages, termites, champignons de pourriture, bleuissement, moisissure

Classe 3 b : Bois d’extérieur hors sol, avec possibilité de stagnation d’eau, alternance de réhumidification plus profonde et de séchage complet
Traitement recommande : Insectes xylophages, termites, champignons de pourriture, bleuissement, moisissure

Classe 4 : Bois d’extérieur en contact avec le sol ou immergé en eau douce
Traitement recommandé : Insectes xylophages, termites, champignons de pourriture y compris pourriture molle, bleuissement, moisissure

Classe 5 : Bois en milieu marin
Traitement recommandé : Térébrants marins, tarets, mollusques, insectes xylophages, termites, champignons de pourriture y compris pourriture molle, moisissure

Métier : chef d'équipe monteur en structure bois

En nous confiant votre projet, nous allons nous mettre en relation, soit avec le constructeur que vous avez choisi pour votre M.O.B., soit avec l'architecte, soit avec vos amis, si vous montez la maison vous-même, et très certainement avec le chef d'équipe monteur. Il nous a semblé opportun de rappeler les qualités et compétences demandées à un chef d'équipe.

Le (la) chef d’équipe encadre et anime une ou plusieurs équipes de pose d’ouvrages en structure bois sur des chantiers de construction et de réhabilitation. Il (elle) assure, notamment, la pose de charpentes de maisons à ossature bois, de planchers et d’escaliers dans le respect du cahier des charges défini entre le client et l’entreprise. Il (elle) prépare les interventions des poseurs, vérifie et quantifie les besoins, planifie les livraisons sur chantiers, effectue des relevés de mesures, réceptionne les supports réalisés par le lot gros-oeuvre et participe à l’approvisionnement.

Sur chantier, il (elle) organise le travail des ouvriers et participe à la réalisation des tâches complexes. Il (elle) dirige les manoeuvres de levage de la structure principale et assiste les poseurs dans la mise en place des structures secondaires. Il (elle) veille à l’application des règles d’hygiène et de sécurité. Il (elle) est responsable du chantier et en assure le contrôle qualité.

Il (elle) est en relation avec les clients, l’architecte et les autres corps d’état et peut représenter l’entreprise aux réunions de chantier. Il (elle) participe régulièrement à la réception des travaux et rend compte de ses activités au conducteur de travaux ou au chef d’entreprise. Il (elle) contribue à la formation des personnels.

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Réglementation de l’activité : Néant.

Autorité responsable de la certification : Ministère chargé de l’emploi.

Bases légales et réglementaires :
Loi n° 2002-73 du 17 janvier 2002 de modernisation sociale ; Décret n° 2002-1029 du 2 août 2002 ; Arrêté du 25 novembre 2002.

Le bois et la résistance au feu

Contrairement aux idées reçues, le bois est un matériau possédant l'une des meilleures résistances au feu. Il brûle lentement sans transmettre sa chaleur aux parties voisines et sans dégager de fumée toxique. Sa stabilité vient de ce qu'il ne se dilate pas et n'éclate pas à la chaleur (comme le font les constructions métalliques). De ce fait, les dangers d'effondrement immédiats sont donc nuls.

Il n'est pas rare, non plus, de trouver des portes pare-feu ou coupe-feu en bois. Enfin, les vernis, les peintures infimescentes, les revêtements minéraux (comme le plâtre) ou combustibles (panneaux en bois) ainsi que l'inifugation constituent des boucliers thermiques et accroissent la résistance naturelle du bois au feu.

La construction bois répond ainsi aux exigences les plus sévères en matière de sécurité.

(source Salon de la maison Bois - Angers)

Votre M.O.B en sapin de Sibérie

La Sibérie se caractérise par un climat rigoureux (une image d'Epinal :). Le Sapin de Sibérie (Abies sibirica) possède des veines très serrées, du fait de sa croissance en milieu extrême,  ce qui lui garantit une résistance naturelle au froid très élevé. Sa mise en oeuvre dans l’ossature bois est parfaitement indiquée.

Le bois de coupe est particulièrement épais:176mm ; auquel on rajoute le multi-plis de 24mm ce qui donne une épaisseur des murs de 200 mm avant la pose du clin extérieur. Une fois l'habillage posé, l’épaisseur du mur fini est de 241 mm.

Les murs intérieurs cloisons multiplis offrent quant à eux une épaisseur de 100 mm.

(photo de sapins à Irkoutsk avec l'aimable autorisation d'Arnaud Humann, organisateur de voyages en Sibérie et sur le lac Baïkal.

Comment rédiger mon cahier des charges ?

Plusieurs fois demandé par nos clients, nous vous proposons dans cette note un plan simple en 6 grandes étapes pour rédiger votre cahier des charges. Ainsi, munis de votre cahier et de vos plans, nous pourrons vous établir une offre commerciale précise dès le premier coup.

CAHIER DES CHARGES DE CONSTRUCTION D'UNE MAISON A OSSATURE BOIS

1 – L’état des lieux

Cette étape permet de spécifier en un coup d’oeil la nature et la dimension des travaux à réaliser

1. Dimension de la parcelle constructible
2. Caractéristique du terrain (pente, accessibilité, nature du sol,…)
3. Dimension de la surface au sol et des étages
4. Choix de l’énergie traditionnelle ou de l’énergie renouvelable (type)
5. Besoins en compétence (architecte, équipe de montage, professionnels du bâtiment, maçon,…)
6. Validité du permis de construire ou du certificat d’urbanisme et date de fin

2 - Le Terrain

Cette étape permet de visualiser le projet et de le localiser pour apprécier les freins et les risques du projet et vous apporter des conseils complémentaires éventuels.

1. Situation géographique précise (ville, département, autres détails importants au regard du projet)
2. Etat de la viabilisation: eau, gaz, électricité, assainissement.
3. Entourage immédiat, bornage, nom des rues et des routes,….
4. déclivité de la pente (plat, pente moyenne, autre,…)
5. Axe de déclivité Nord-Sud / Est-Ouest

3 - Généralités sur la construction

Cette étape permet de décrire votre maison pour faciliter la rédaction d’une offre la plus précise possible

1. Maison à ossature bois
2. Hauteur de la construction
3. Nombre d’étages
4. Combles aménageables, aménagés
5. Entre-sol
6. Garage
7. Cave
8. Jardin d’hiver
9. Autre
10. Nombre de pièces à vivre
11. Type de cloisons intérieures (brique, BA13, multipli isolé, autre….
12. Type d’énergie (électrique, fuel, charbon, bois, solaire, éolien, géothermie, granulat,…)
13. Type d’installation (radiateur, plancher chauffant, plinthes chauffantes, chaudière gaz ou bois
14. Aspect extérieur des murs (crépis, clin ou planchette, brique de parement
15. Couverture (ardoise, ardoise naturelle, tuile, tuile de rénovation, shingle ou toile goudronnée, autre,…)

4 - Implantations et façades - plans

Cette étape correspond aux plans de votre maison. Ils sont en général fournis de la manière suivante :

1. Plan de la façade
2. Vue arrière de la maison
3. Plan côté est
4. Plan côté ouest
5. Vue de dessous
6. Plan de coupe Entresol et garage (si prévu)
7. Plan de coupe rez-de-chaussée
8. Plan de coupe étage (si étage)

Essayez de commenter les plans avec le plus de détails possibles sur comment vous voyez par exemple les sols, les matériaux de construction pour l’entresol,, l’emplacement des portes et des fenêtres, l’implantation d’un système de collection des eaux de pluie, de la chaudière,….

5 - Couverture

Cette étape permet de préciser quel type de couverture vous souhaitez mettre en œuvre et notamment si vous prévoyez la pose de capteurs solaires et où.

6 Aménagements : plomberie, électricité, finitions

Cette étape permet de prévoir les aménagements correspondants qui seront confiés aux spécialises concernés (plombier, électricien) qui feront partie de vos équipes locales de montage.

Permis de construire, le sésame

Le permis de construire est gratuit et a une durée de validité de deux ans.. Et pour tout projet dépassant 170 m² de surface hors oeuvre nette,  un architecte est obligatoire.

Pour demander votre permis de construire, vous devez établir un dossier en quatre exemplaires comprenant notamment :

1. le formulaire de demande de permis de construire retiré soit à la mairie, soit à la subdivision locale de l'équipement (DDE),

2. le plan de situation du terrain établi à une échelle comprise entre 1/5000 et 1/25000.

3. le plan de masse des constructions à édifier, des surélévations ou des extensions, coté dans les 3 dimensions à une échelle de 1/50 à 1/500,

4. les plans des différentes façades du ou des bâtiments à l'échelle de 1/50 ou de 1/100,

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Déposez ensuite votre dossier ou adressez le en LR AR à la mairie du lieu des travaux. Dans les quinze jours suivants, si votre dossier est complet, vous recevrez un avis de réception vous notifiant la date et le numéro d'enregistrement de la demande et son délai d'instruction. Le délai d'instruction est normalement de deux mois. Si, à l'issue du délai notifié d'instruction, vous ne recevez aucune décision, le permis peut, dans certains cas, être réputé accordé.

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Pour plus d’info, contactez la mairie du lieu des travaux, ou la Direction départementale de l'Equipement (DDE)

(source Service Public.fr)

Le prix du terrain dans les landes

Communiquée la semaine dernière par une relation du Sud-Ouest, qui nous a consulté pour la mise en place son projet de 3 M.O.B en habitation principale. le prix moyen du m2 dans les Landes oscille autour de 40 €. Ce département a aussi connu sa montée des prix du terrain constructible.

Trouvé pour vous : 2 terrains à bâtir dans ce superbe département du littoral aquitain disponibles auprès du cabinet BEDIN (cette information est communiquée à titre gracieux, sans garantie de validité des offres dans leur base de donnée, et sans contrepartie financière pour notre part).

Terrain 1 : SAUGNACQ ET MURET Terrain à bâtir de 1500m2 environ avec deux granges cadastrées ...

Terrain 2 : BISCARROSSE En bordure de forêt, beau terrain arboré, constructible, non viabilisé, de 1585 m©˜ à proximité du centre ville.

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Si vous possédez des informations utiles aux projets de Maisons à Ossatures Bois de nos lecteurs (prix du terrain dans votre région, équipe de montage M.OB., autre information utile,..., n'hésitez pas à nous les communiquer : écrire à Laurent.